Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (QC 500.2025)

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cụ thể như sau:

1.1. Danh mục loại đất: Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

1.2. Diện tích đất: 90.268,83 m².  

1.3. Vị trí, giới cận của khu đất: Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Giới cận:  

- Phía Bắc giáp: Đường Quốc lộ 1D;

- Phía Nam giáp: Trạm đăng kiểm và đồi núi;

- Phía Đông giáp: Đồi núi;

- Phía Tây giáp: Hành lang thoát nước hồ Bàu Lác.

1.4. Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng Khu đô thị, mục đích sử dụng cụ thể như bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất như sau:

1.5. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:  

- Đất xây dựng nhà ở liền kề: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất là 50 năm, người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài;

- Đất thương mại, dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất là 50 năm;

- Đối với đất cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng, đất xây dựng công trình công cộng, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành công trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện bàn giao cho chính quyền địa phương theo quy định pháp luật hiện hành. Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1.6. Thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư là 50 năm; người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

1.7. Quy mô dân số: Khoảng 2.374 người, trong đó: Quy mô dân số dự kiến đất nhà ở liền kề là 776 người, đất nhà ở xã hội là 1.598 người.

1.8. Chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Quy mô, kiến trúc xây dựng
dự án theo Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn và Quyết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đính chính số liệu tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của UBND tỉnh.

1.9. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Theo Quyết định số 1403/QĐU-BND ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn và Quyết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đính chính số liệu tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của UBND tỉnh.

1.10. Chi phí thực hiện dự án (m1): 960.110.794.000 đồng (Chín trăm sáu mươi tỷ, một trăm mười triệu, bảy trăm chín mươi bốn nghìn đồng; không bao gồm tiền
sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Tổng vốn đầu tư dự án: Chi phí thực hiện dự án (m1) cộng với tiền sử dụng đất
theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

1.11. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư chậm triển khai hoặc không hoàn thành dự án theo tiến độ nêu trên thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Nhà đầu tư phải thực hiện tuân thủ theo quy định Luật đất đai, Luật kinh doanh
bất động sản và pháp luật khác liên quan.

2. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định; Địa chỉ: Số 210 đường Diên Hồng, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

3. Giá khởi điểm của tài sản: 160.989.098.000 đồng (Nộp tiền đặt trước 32.197.819.600 đồng và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá 1.000.000 đồng; Bước giá 3.220.000.000 đồng).

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: 

- Thời gian: Liên tục kể từ ngày 06/5/2025 đến 17 giờ ngày 10/6/2025;

- Địa điểm:

+ Tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương (xem giấy tờ và tài liệu liên quan);

+ Tại Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (xem hiện trạng).  

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 06/5/2025 đến 17 giờ ngày 27/5/2025, tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương.

6. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước: Kể từ khi Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương thông báo bằng văn bản cho người tham gia đấu giá biết về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá đến 17 giờ ngày 09/6/2025 (tiền phải báo có trong tài khoản), tài khoản tại các ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương.

7. Thời gian, địa điểm nộp phiếu trả giá: Kể từ khi Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương thông báo bằng văn bản cho người tham gia đấu giá biết về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá đến trước 17 giờ ngày 06/6/2025, tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu lúc 09 giờ ngày 11/6/2025, tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: Kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.

10. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Đối tượng, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

- Đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tổ chức, cá nhân (gọi chung là Nhà đầu tư) có đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đấu giá tài sản và văn bản hướng dẫn pháp luật khác có liên quan;

- Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy chế cuộc đấu giá;

- Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện năng lực, kinh nghiệm theo quy chế cuộc đấu giá;  

- Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ theo quy chế cuộc đấu giá;

- Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá được thông báo về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá. 

Biểu mẫu đăng ký tham gia các bạn có thể tải tại đây Tải file